Ako tražite dom, mir i jednu dobru životnu priču — tu ste gde treba. Ovde se ne prodaju “nekretnine”. Ovde se priča o kući koja je građena srcem, rukama i dobrom voljom. O ljudima koji su je beskrajno želeli. Ostvarili svoje snove i sada žele 3. zlatno doba, sa drugim mogućnostima i prikladnijim idejama...
Neko ima stan, kuću, brod… ja imam sve to, realno, ne možeš biti na više mesta istovremeno. Zvuči moćno, ali jbg, teleport još nisu izmislili. I tako, uz kumovu šljivicu i mog omiljenog Jimmy Sax-a, pokušavam da nađem rešenje. Kako da budem svuda, a da se ne pomerim? Eureka ! Sagradim novu, manju, ali pametniju kuću. Samoodrživu, toplu, ušuškanu i digitalnu. Kuću na oblaku… Da, onu svoju, na Net-u, što IT svet zove web sajt. Uredim je po svojoj meri: bez kućnog reda, bez zabrana, ali sa otvorenim vratima za dobre namere i zanimljive ljude. Ovde se ne šminkamo za slike, ne jurimo lajkove, nego pričamo o životu: o onome gde smo, šta mislimo, o smehu i o sitnicama koje čine dan. Politika nas ne zanima. Mi živimo treće zlatno doba — kroz osmehe, humor i pozitivnu energiju. Tako nekako, opušteno. “Život se ne popravlja. Živi se.” Liči mi na to da tehnologija i svet idu baš u tom pravcu — ka društvenosti, ali bez maski. Ovde si kakav jesi.
Dobrodošli u moju kuću na oblaku !!!
Tamo negde, gde kuće imaju dušu i svoju priču (M.Ivanča, Sopot, Bgd)
Domovi se grade ljubavlju, strpljenjem i dobrim ludilom...
Dobrodošli u moj mali svet — moj Dom na oblaku.
Ovde se ne prodaju kvadrati, ovde se prepušta životna priča.
Dom-kuća koju vidite nije nastala iz kataloga.
Nije je crtao arhitekta u odelu, nisu je pravile vojske radnika.
Ovo je dom koji sam gradio svojom idejom, svojim skicama i svojim „ludilom“ (iskusno & mudro)… sa svojom ekipom:
⭐ Suki, čuvar duše i zapisničar svakog detalja, ⭐ Sasha, moja mala neimarka sa lopaticom u ruci. ⭐ Brvnara na „Vrh Brda“, naše utočište tog vremena. ⭐ Ajvar, džemovi i čajevi (+ pivo), energija pred zimu, ⭐ i Ja, koji verujem da svaki zid mora imati svoju priču.
Gradnja je bila i divna, pa i paklena u istom danu:
majstori koji kasne, nestanu, prave razne budalaštine…
Pa se napokon, pojave i oni pravi — koji ostave trag.
Izgurali smo sve:
Blato, kišu i sneg, vetar, popravke, nervoze, improvizacije.
Na kraju — ispalo je kako smo ga negde zamislili, sa puno duše.
Ako želite da vidite kako je to stvarno izgledalo —
od prve lopate do poslednje sijalice — kliknite iznad.
Videćete nas onakve kakvi jesmo: uporne, nasmejane, lude, blatnjave, tvrdoglave i srećne. Ovo nije reklama. Ovo je realno i život.
⭐ Za kraj, kao šamar nežnosti… ⭐ Ne prodajem kuću. Prepuštam uz naknadu… Mir i blagostanje, pogled i par dobrih, ali nadasve iskrenih životnih priča.
143+ ara
Gradjevinskog zemiljišta
2
Objekta
31,5 km
Udaljenost od Trga Slavija u Beogradu, 21 km autoputem za Niš (A1), izlaz Vrčin, i 10,5 km lokalnim asfaltnim putem, do naše kapije.
Možda baš Vi ...
Ako tražite dom, a ne kvadrate — dobrodošli ! ⭐ (Click)
3 + 1 zlata vredna pravila: lokacija-pogled-lokacija... i opet lokacija
Mala Ivanča i okolina
Mala Ivanča je slikovito selo smešteno u srcu Srbije, Šumadija, poznato po svojim prirodnim lepotama i bogatoj istoriji. Okruženo valovitim brdima i raskošnim šumama, ovo mesto pruža mirnu i spokojnu atmosferu, čineći ga savršenom destinacijom za ljubitelje zelenila i prirode, kao i za sve koji traže utočište od gradske vreve.
Putna distanca do:
- 4,4 km Trešnja (Lovište, Jezero).
- 2,7 km Manastir Presvete Bogorodice Trojeručice
- 12 km Vrčin (Izlaz na autoput A1)
- 14 km Sopot
- 23 km Avala (toranj)
- 24 km Kosmaj (Manastir Tresije)
- 25 km Mladenovac
- 32 km Beograd (Trg Slavija)
Istražite našu pažljivo odabranu kolekciju seoskih imanja i pronađite svoje savršeno ruralno utočište koje vas čeka iza horizonta Beograda. Vaša oaza mira je bliže nego što mislite!
Porodična kuća ... (The Loft Style)
Stambena "pametna" kuća 250+250+60 m2, sa velikim sredjenim dvorištem, bazenom i travnjakom, na cca 30 ari sredjenog placa ...
Kuća je gradjena 2022 i završena 2034 god. Uknjižena 1/1 na vlasnika, sa regularnim kompletnim papirima, energetski pasoš. Mesečni kompletni troškovi stanovanja, sa uključenim porezom oko 150 eur, ima priključak struje EDB, Srbija Gas, 2 vodovoda, Sopot + Makeš, Yettel Optički Internet i TV, asfalt do kapije i od kapije.
Prodaje se iz porodičnih razloga, direktno prodaje vlasnik.
Brvnara na vrh brda (The Cottage)
Mala Ivanča, Brvnara 60 m2, na vrhu placa površine 65 ara, okružena malom šumicom, sa predivnim pogledom na Trešnju i Avalu, zaseban put - ulazak sa asfalta ... Prodaje se opciono uz kuću, na jedinstvenoj parceli, ukupno 94 ara. Prodaje se sa kompletnom opremom i nameštajem kao na slikama, bez ličnih stvari i slika... Parcela placa uknjižena 1/1 na vlasnika, bez tereta.
Gradj. zemljište "BRDO" 95 ara
Mala Ivanča, Kat. Parcela br. 328 (94 ara) na kojoj se nalazi kuća (560m2) i brvnara (60m2), asfalt, struja EDB, voda Sopot + Makeš, Gasovod i optički kabl + Yettel ... + 48 ari, gradjevinskog zemljišta, čini jedinstvenu celinau od 143 ara, 2 ulaza sa asfalta i 2 ulaza sa makadamskog puta... sa već opisanom kompletnom infrastrukturom i objektima.
Gradj. zemljište "JABUKE" 42 ara
Mala Ivanča, parcela 3092, gradjevinska zona, na 100 m od autobuske okretnice GSB. Izlazi na 2 asfaltna puta, idealan i za komercijalni objekat, mini tržni centar. Asfalt, struja EDB, vodovod Sopot, Srbija gas, Optički kabl + TV Yettel. Cena: 2.500 EUR po aru.
Gradj. zemljište "VRH M. IVANČE" 60 ari
Mala Ivanča, skup parcela 2098/2 + 2099/1 + 2099/2 + 2100 u zbiru 60 ari, gradjevinska zona, zvanično najviša kota Male Ivanče, oko 300 m/nv, sa pogledom na Kosmaj,Trešnju i Avalu, Šumadiju, široki ulaz sa asfalta 71 m, struja EDB, voda Sopot, Srbija Gas, optički kabl + TV Yettel... Gradjevinsko zemljište.. Cena: 2.500 EUR po aru
Gradj. zemljište "ORASI" 12 ara
Mala Ivanča, parcela 1943/1, gradjevnska zona. Ravan mali plac 12 ari, ulaz sa glavnog i sporednog puta, sa 8 zrelih divnih stabala oraha po obodu tog placa. Struja EDB, voda Sopot, Srbija gas, optički kabl + TV Yettel... Postoji mogućnost proširenja kupovinom parcele pored od 8 ari. Cena: 4.000 EUR
Objekti i Parcele - Galerija
Istražite našu odabranu galeriju fotografija, jedinstvene ponude poseda i otkrijte svoj savršen dom ili priliku za investiranje već danas!
Moderna spratna kuća (250 + 250 + 60 m²) sa uređenim dvorištem (400 m²), bazenom i integrisanom masažnom kadom
Otkrijte savremenu eleganciju u ovoj prelepoj modernoj kući, koja zadovoljava sve estetske i funkcionalne potrebe. Sa otvorenim konceptom dizajna, visokim plafonima, sofisticiranim završnim obradama i prostranim prozorima, dom je ispunjen prirodnim svetlom, stvarajući prijatnu atmosferu.
Izađite u svoju privatnu oazu sa blistavim bazenom, savršenim za opuštanje ili zabavu u stilu. Dvorište je popločano kamenim kockama (kaldrmom) starim više od 70 godina, što dodaje šarm i karakter prostoru.
Industrijske tende (5 kom.) pružaju zaklon od sunca i dodatnu privatnost, a daljinsko upravljanje omogućava vam lako podešavanje prostora prema vašim potrebama.
„Brvnara na vrhu brda“ – Savršeno utočište za vaše drage goste
Ova slikovita brvnara, smeštena na mirnom brdu, nudi spektakularan panoramski pogled na prelepe okolne pejzaže. Udoban enterijer, sa šarmantnim malim bazenom, stvara idealan ambijent za prijatan smeštaj ili vikend odmor. Ovaj prostor će vaši gosti zavoleti, a svaki trenutak proveden ovde biće nezaboravan.
Travnato dvorište između stabene kuće i brvnare (cca 7.000 m2)
Ovaj kultivisani travnjak, smešten na blagoj južnoj padini, pruža savršene uslove za pošumljavanje, na primer, pitomim kestenom, čime se postiže idealan balans između privatnosti i prirodne lepote. Uživajte u mirnoj atmosferi, tišini prirode i prelepim panoramskim pogledima – ovo je savršena lokacija za stvaranje skrovišta i jedinstvenog porodičnog doma.
Ovo mesto nosi diskretni šarm srca Šumadije, obezbeđujući savremene uslove života koji će oduševiti vaše goste i ostaviti ih bez daha. Zapamtite: u svetu nekretnina, važno je pamtiti tri zlatna pravila: Lokacija, Lokacija, Lokacija. Ostvarite svoje snove, koristeći brojne mogućnosti koje ovo imanje nudi.
„ORASI“ parcela od 12 ari gradj.zemljišta
Iskoristite ovu jedinstvenu priliku da postanete vlasnik 12 ari plodne zemlje, pažljivo negovane i bogate zrelim stablima oraha. Ova prostrana parcela nudi brojne mogućnosti – bilo da planirate izgradnju svog doma iz snova ili jednostavno uživanje u lepotama i miru prirode, ova lokacija je idealna za vas.
„Vrh Male Ivanče“ parcela od 60 ara gradj. zemljišta
Ovo mesto nosi diskretni šarm srca Šumadije, obezbeđujući savremene uslove života koji će oduševiti vaše goste i ostaviti ih bez daha. Zapamtite: u svetu nekretnina, važno je pamtiti tri zlatna pravila: Lokacija, Lokacija, Lokacija. Ostvarite svoje snove, koristeći brojne mogućnosti koje ovo imanje nudi.
„JABUKE“ parcela od 42 ara gradj. zemljišta
Tekst
Dodatne slike
Tekst
Nekretnine Mala Ivanča
Vaš spokojan beg u Malu Ivanču
Mala Ivanča je mesto koje ne samo da nudi prirodnu lepotu, već je i dom živahnoj zajednici (do 2500 stanovnika) u kojoj se čuvaju tradicija i običaji bogatog kulturnog nasleđa regiona. Posetioci će imati priliku da istraže tradicionalnu srpsku arhitekturu, uživaju u ukusima lokalne kuhinje i dožive autentičan seoski način života.
Smeštena u opštini Sopot, Mala Ivanča pripada teritoriji grada Beograda u Srbiji, čineći je idealnim mestom za beg od gradske vreve.
Pratimo najbolje prakse
Pridržavamo se najviših industrijskih standarda i zakonskih propisa, osiguravajući da svaki korak vašeg procesa kupovine nekretnine bude u skladu sa pozitivnim zakonodavstvom. Saradnja sa Katastrom Republike Srbije i ovlašćenim notarima omogućava nam besprekoran i transparentan proces.
- Glavne lokacije - Ekskluzivna ponuda nekretnina na atraktivnim lokacijama.
- Besprekoran proces - Poverenje u naš postupak, od saveta do završetka transakcije.
- Realne cene - Pristupačne ponude koje odražavaju pravičnu vrednost tržišta.
Pošaljite upit
Spremni ste za kupovinu? Hajde da razgovaramo.
Često postavljana pitanja
Mala Ivanča nudi savršen spoj prirodne lepote, mira i seoskog šarma. To je idealna lokacija za one koji traže miran beg od gradske vreve, okružen pejzažima koji oduzimaju dah i bliskom zajednicom. Bilo da tražite kuću za odmor ili stalni boravak, ovo selo nudi mir i pristupačnost.
Iako je Mala Ivanča zadržala svoj ruralni šarm, još uvek je dobro povezana sa obližnjim mestima i gradovima. U blizini ćete naći osnovne usluge kao što su prodavnice, škole i zdravstvene ustanove. Oblast je takođe bogata aktivnostima na otvorenom kao što su planinarenje, pecanje i uživanje u prelepoj srpskoj prirodi.
Da, ulaganje u Malu Ivanču je pametan izbor. Područje stalno privlači pažnju kupaca koji traže mirna skloništa, što bi vremenom moglo povećati vrijednost imovine. Pored toga, njegova blizina prirodi i pristupačne cene čine ga atraktivnom opcijom kako za kratkoročne kupce tako i za one koji traže dugoročna ulaganja.
Izgradnja ili renoviranje u Maloj Ivanči je jednostavan proces, jer ovo područje nudi dosta prostora za razvoj. Lokalne vlasti podržavaju nove projekte, a na raspolaganju je širok izbor lokalnih zanatlija i građevinara koji će vam pomoći da oživite vašu viziju. Bilo da gradite od nule ili renovirate, videćete da je proces upravljiv i isplativ.
Zajednica u Maloj Ivanči je topla, gostoljubiva i blisko povezana. Stanovnici cene tradiciju, gostoprimstvo i sporiji tempo života. To je odlično mesto za povezivanje sa ljubaznim meštanima, uživanje u kulturnoj tradiciji i doživljaj autentičnog srpskog seoskog načina života.
Mala Ivanča je dobro saobraćajno povezana, što je čini lako dostupnom iz većih gradova poput Beograda i Kragujevca. Selo nudi savršenu ravnotežu ruralnog mira dok je samo nekoliko minuta vožnje udaljeno od sadržaja i kulturnih atrakcija urbanih sredina. To je zgodno bekstvo koje je još uvek nadohvat svega što vam je potrebno.
Nekretnine Mala Ivanča, Sopot, (Šumadija) Beograd, Serbia
Kontakt
Addresa:
Mala Ivanča
Email:
zajkoico@gmail.com
icozajko@gmail.com
Telefon: +381 69 606010
+381 69 606010 (SMS - Viber - Whatsapp)